【博客來好書推薦】地產勝經2011:屋超所值.富一輩子

By | 2017-03-29

今天要介紹這本書:地產勝經2011:屋超所值.富一輩子

工作越來越忙之後,時間根本不夠用,下了班還要撥空陪我可愛的兩個女兒。

所以我都會利用搭乘捷運上下班的時間用手機瀏覽我想要買的物品。

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商品訊息:

地產勝經2011:屋超所值.富一輩子內容描述:

【年輕人.置產換機會】
一生只有四次的快樂機會!
購屋不僅要早購屋,更要購對屋!

年輕人們翻開自己的存款簿,上頭「0」增加的速度永遠趕不上房價、物價飆升的速度,好不容易「不吃不喝」存到一小筆錢想買屋,但要選擇怎麼樣的產品,才能累積自己的第一塊金磚登上金字塔的頂端?

首先,要認清自己的動機,是為了自住還是投資。

為了自住?台灣的租金幾乎是亞洲最低,為何不用租的呢?相信大多數的人買屋,都是期望能夠增值,進而獲利!

那該如何選擇讓自己能獲利的稀有好宅?

房地產投資鐵則一──選市場所愛!
你喜歡的東西不是人人都愛!當你以自己的主觀偏好,而非市場的客觀標準購買房屋,就必定要冒極大的投資風險。

房地產投資鐵則二──選頂尖區位!
成熟區位的房屋(如公館商圈)貴是貴,但是卻具有二個特性:一是不易跌價;二是一定會漲價,只要時間夠久!這種難跌易漲的特性就是全世界的房地產投資者所追求的標的。

房地產投資鐵則三──風險較大,報酬就大!
購買已成熟區位的人,不必冒高風險,但是報酬率相對較小。以大賺小,這是「投資」;購買市區邊緣或是新開發區房屋的人,願意冒著較高的風險,來追逐較高的報酬率,以小賺大,這才是「投機」!

房地產投資鐵則四──盡可能降低風險!
做一個「投資者」,在A級地段,各種等級房屋皆為不敗投資,只有進場價格問題,沒有賠錢的問題。而做一個「投機者」,需考慮地點好壞、貸款風險、利率高低、起伏跌價、出租難易,如果能將風險控制在可接受或可承受的範圍裡,就可以進行「投機型」購屋,會有機會賺到高的報酬率。

房地產投資鐵則五──屋價高,反易漲!
五個人出一份力,總比一個人出五份力輕鬆!年輕人要靠一己之力購屋難上加難,如果希望成為「投資者」,希望避開風險,能在好區位購屋,就應該學習「集資購屋」。

房地產投資鐵則六──屋價低,不易漲!
稀有才是真價值,愈貴的房屋愈會漲!全世界的真正房地產投資者,都會去尋找具獨特性與具稀有性的房屋,而並不將價格視為主要限制。

房地產投資鐵則七──買的起,賣不掉!
購屋就是要購買最會增值的房屋,千萬不要以自己能力是否可以買得起?做為購買房屋的標準,因為這種作法本身就是一種風險。

房地產投資鐵則八──購屋才有機會!
坐在家裡,錢是不會從天上掉下來的!購屋的最大風險是什麼都不做,所以在心態上,要將購屋當成是一件非做不可的長期投資!

房地產投資鐵則九──持有賺更多!
很快將屋賣出,會變有錢;但長期持有,會變富有!

房價高低不是問題,個人的現金限制也不是問題,只要真正了解購屋的目的,選擇好的區位,採用正確的方法,任何時間都是購屋良機!

作者簡介

馮先勉

政治大學 博士(地政.1998)
中興法商 碩士(都市計畫.1982)
中興法商 學士(地政.1980)
基泰建設 總經理(1989.迄今)
中華民國傑出企業經理人(第十屆.1992)
政治大學 企業家班(第十二屆.1995)

推出作品
台灣首席豪宅-信義之星
頂級約會旅館-薇閣
豪華主題墓園-記憶典藏館
首創包租包管酒店式公寓-基泰之星
首創雙立面豪宅-基泰御峰

「實踐才是真理,行動才有價值!」台灣唯一一位理論與實務兼備,超過三十年房地產市場經驗、五十個房地產成功投資個案,讓房地產增值、讓股東客戶都賺到錢的幕後推手。

地產勝經2011:屋超所值.富一輩子簡述:

  • 出版社:碁泰

    新功能介紹

  • 出版日期:2011/03/15
  • 語言:繁體中文

看了商品的介紹之後是不是很心動呢?

心動不如馬上行動,趕緊到博客來看看>>地產勝經2011:屋超所值.富一輩子

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